T3 neuf Port du cannal

Appartement de type 3 de 76m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble livré en 2020, comprenant: une grande entrée, un séjour avec cuisne ouverte équipée donnant sur une terrasse exposée Est, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres dont une avec un beau balcon exposé ouest.
Une place de parking en sous sol.
Situé entre l'université et le parc de la colombière, cet appartement dispose d'un emplacement intéressant à proximité de la rocade.
Il bénéficie de la garantie décennale du promoteur jusqu'en 2030.

Vous souhaitez vous installer dans un environnement paisible entre ville et nature?
Coup de coeur pour cet appartement en rez-de-jardin clé en main. Vous pourrez profiter d'une spacieuse pièce de vie de quasiment 30m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. 28m² d'extérieur comprenant une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours !
Du 19 février au 31 mars 2024, OFFRE de 5.000 € de REMISE (*) par pièce sur une sélection de logements.

SOLSTICES - Au sein d'un nouveau quartier vert et paysager qui se veut respectueux de l'environnement grâce à des bâtiments basses consommations et d'une architecture élégantes
Venez découvrir nos offres d'appartements du T1 au T5 et de maisons.
*Voir conditions en agence
Annonce rédigée par Claire Wendehenne-Krebs, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 914 983 549 et par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Quartier Bourroches Jean-Jaurès, spaciaux appartement de 4 pièces comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une grande pièce de vie donnant sur un jardin de 120 m2 environ, deux chambres dont l'une avec terrasse avec un deuxième petit jardin, salle de bains et WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel gaz.
Charges annuelles 600 €/an
Proche commerces, tram, écoles.
Honoraires charges vendeur.

Contact :
Cécile LECCHI
Agent commercial, EI, N°833539281
06 70 90 07 68

DIJON - Quartier Marcs d'Or - Bourroches : superbe appartement T4 de 81m², totalement rénové avec des matériaux de qualité. Il se situe au 3ème étage d'une résidence, avec ascenseur, dans un parc arboré de plus d'un hectare. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre traversante et lumineuse donnant sur un grand balcon, une buanderie, 3 chambres (dont 2 avec placards et accès au balcon), une salle de douche avec double vasque, WC et un dressing.
Pour encore plus de confort, le chauffage collectif est complété par une cheminée au bioéthanol dans le salon.
Le grand balcon sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours face à la nature.
Un garage fermé complète ce bien.

La copropriété a bénéficié en 2023 d'une isolation extérieure, de fenêtres en PVC double vitrage et de l'étanchéité des balcons. Grâce à cette isolation thermique. l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé B et d'un GES classé A.

La copropriété des années 70 est composée de 180 lots, dont 90 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles avant isolation extérieure : 3380 €.

Cet appartement se situe seulement à quelques minutes des écoles (primaire, collège, lycée).
A moins de 10 minutes en voiture de la Cité de la Gastronomie, du centre-ville, de la gare ou du Lac Kir. A deux pas du parc naturel de La Combe à la Serpent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

CONTACT : Christelle BRAIT
06.14.50.28.34
RSAC 904 199 775